2025.07.03

【屏東】「萬吉謙山」質感人文居 開創屏東住宅新的可能

上圖:地產秘密客 Sam來訪萬吉建設

在全台看過上千個建案的我們,這是第一次來到屏東市區開箱建案,還沒進入接待中心前,就先被清水模外牆、沖孔板材料給吸引,跟以往我們看到傳統建商銷售型態不一樣,接待中心風格很有質感,到處都可以看到藝術品,很有人文氛圍。

上圖:萬吉銷售中心

談到萬吉建設機構,屏東人應該對它不陌生。深耕屏東在地長達33年,早期從蓋透天起家,後來打造了多個住宅大樓案深獲在地人青睞。董事長賴彥良從加拿大學成歸國之後返鄉打拼,希望為屏東人打造有品質的好房子,並融入人文藝術、城市美學概念,在屏東開創了一條新的道路,賦予住宅更多的可能性。

上圖:萬吉建設賴董事長與地產秘密客 Sam合影

採訪當天,剛好遇到賴董事長,很有親和力的他聊到自己蓋房的理念,屏東這個市場很特別,過去推案都是以透天為主,隨著現代人居住型態改變,從透天舊屋換大樓的需求大增,但屏東線上還是多以傳統華廈為主,他決定來做人文建築的實踐者,從看不見的結構工法、產品規劃到建材選用,持續的投入與創新,拉高建築規格與設計,打造與時俱進的建築。同時大樓注重人與人之間的互動、社區居民的共識與生活的品質,包括從協助成立管委會、串聯社區活動,到培養住戶自主管理的文化,萬吉在屏東打造的每一個住宅,不只是建案,更是一種生活方式的新體驗。

上圖:萬吉銷售中心

萬吉在屏東市區推出住宅大樓作品包括「萬吉樂山」、「萬吉閱山」、「萬吉謙山」等,近期品牌主打的「萬吉謙山」,基地位置在屏東市公園東路上,一旁就是生活機能一應俱全的廣東路商圈,擁有繁華機能,同時又有鬧中取靜的居住環境,基地旁為自然水廠,自然綠意環繞,附近有八所學校林立,這一區屬於屏東市東邊的文教區,人文氣息頗為濃厚。

上圖:萬吉業績照「萬吉樂山實景」

回到建案基本資料,「萬吉謙山」基地面積約757坪,獨棟地上13層、地下2層,總戶數68戶,單層六戶、雙部電梯,推出約29~83坪2~4房。


該案外觀融入周邊人文書香環境,立面採框架式設計,搭配格柵來呼應書架的意象,呈現現代簡潔的俐落風格。

上圖:萬吉銷售中心 地產秘密客 Ting參訪「萬吉謙山」建案
 

為了維持整體居住的高品質,「萬吉謙山」一樓捨棄店面規劃,採純住家社區;建築臨路退縮約15米,打造前庭綠意廣場,社區打造飯店式多樣化設施,一樓包括挑高約6米的迎賓大廳、媽媽教室、健身房、瑜伽室、兒童遊戲室、閱覽室與頂樓茶室等,另外還有停車區第二門廳,整個設計風格尊榮氣派。


「萬吉謙山」定位為屏東高端換屋宅,鎖定在地舊透天換新大樓的退休族,以及追求居住生活品質的客群,該案特別導入由戴雲發結構技師所研發的「Alfa Safe柱中柱耐震系統」,在建築底層柱内增設柱鋼筋及圓形箍筋,以一體成形鋼筋設計而成,強化核心柱的圍束,就如同舉重選手束腰帶特別有力量,穩固又安心,而這個工法經由國家地震工程研究中心試驗,耐震韌性相較傳統柱有效大幅提升,維護居住永續與安全性。


在建材配備方面,社區配有長庚活水系統、電梯sharp空氣清淨設備、地下停車場導入電動車EMS電源管理系統,住家採指紋電子鎖、日本YKK水密窗,搭配5+5mm膠合玻璃,廚房採櫻花廚具、BOSCH洗碗機、櫥下RO濾水,衛浴採進口TOTO馬桶、德國V&B面盆、德國GROHE淋浴龍頭,冷水管採不鏽鋼管等。


回到標準層平面規劃,「萬吉謙山」不僅每一戶室內格局都很方正,且都位在邊間,擁有至少2~3面採光,以D、E戶2房來說,除了跟鄰房無共用壁不受打擾外,產品跳脫市場上小2房規劃,以權狀29坪與31坪打造出大2房、2衛浴,其中兩間臥房也都可以放下標準雙人床,更留出了雙邊走道,保有開闊的居住尺度。



B、G戶規劃約43坪3房,A、F戶約54坪3+1房,兩種格局皆有前後陽台,且每一間臥房跟衛浴都有開窗,其中54坪打造三間衛浴,有兩間採雙主臥套房規劃,因應現代人對於獨立空間使用的需求。



秘密客總結:「萬吉謙山」無論是建築規格、結構工法、公設、室內格局到選用建材,開創屏東市場新的居住型態,滿足高端自住客對於家的期待與想像;由於基地周邊為低矮透天,中樓層看出去就有開闊視野,其中面東向遠眺「大武山」高樓層戶型相當的搶手,聽說大武山是屏東人的聖山,也是心目中最堅實的靠山,難怪面這個面向的戶型詢問度超高, 目前全案已動工,預計118年Q4完工。

文章來源:地產秘密客|痞客邦 https://decohome1986.pixnet.net/blog/post/367009120

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